一、海南房地產(chǎn)新政
　　Q: 大學(xué)生集體戶口視為本省戶籍嗎?單位集體戶口呢?
　　大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，單位集體戶口視為本省戶籍。海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學(xué)生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。
　　Q：年滿十八歲子女是否可以單獨(dú)購房?
　　年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨(dú)購房。
　　Q：非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只能購買1套住房，住房具體包括哪些?與之前的限購政策有何區(qū)別?
　　住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來的限購政策是非本省戶籍居民在我省范圍內(nèi)只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個家庭限購1套住房。
　　Q：1個家庭限購1套住房，請問房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無房，那么夫妻結(jié)婚后還能再買一套房嗎?
　　不能，以購房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的，各市縣要對其購房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購住房的，嚴(yán)格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財(cái)金〔2018〕342號)相關(guān)要求，將婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人名單報(bào)送全國婚姻登記信用信息平臺，實(shí)施聯(lián)合懲戒。
　　Q：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些?
　　“五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。
　　Q：購買的住房是不是5年內(nèi)都禁止轉(zhuǎn)讓?以前購買的住房受不受影響?
　　新購買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。
　　Q：什么時候購房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年才能轉(zhuǎn)讓?
　　關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
　　Q：實(shí)行限購政策的區(qū)域指哪些區(qū)域?
　　是指已出臺限購政策的?？?、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區(qū)域。
　　Q：新的限購政策和信貸政策具體執(zhí)行時間如何界定?
　　2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購區(qū)域購房，由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險，統(tǒng)一提高至累計(jì)60個月及以上。同時，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。
　　Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?
　　商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。
　　Q：居民家庭如何認(rèn)定?
　　居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購房人戶籍為準(zhǔn)。
　　Q：現(xiàn)役軍人是否屬于限購范圍?
　　現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)在?？谫彿康?，提供駐地部隊(duì)的單位證明，可按本省戶籍居民資格購房
　　二、海南百萬人才計(jì)劃
　　Q：省委、省政府提出百萬人才進(jìn)海南，請問這些人才來了到哪里、干什么?
　　功以才成，業(yè)由才廣，開放的海南誠摯邀請各方英才加入全島自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港建設(shè)。涵蓋各個重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，包括高層次人才和一般人才，覆蓋黨政人才、事業(yè)單位人才、企業(yè)人才和社會人才等各類人才。這些人才，通過政府手段調(diào)配的只是其中很少的一部分，大量的還是依靠市場手段去配置，充分發(fā)揮用人單位吸引、留住和用好人才的主體作用。最高獎200萬元。
　　Q：我看好海南，請問來瓊創(chuàng)業(yè)是否有政策扶持?
　　《行動計(jì)劃》一方面為各類人才來瓊創(chuàng)業(yè)提供支持，比如創(chuàng)業(yè)人才可向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請最高200萬元、最長5年期限的信用貸款或保證擔(dān)保貸款；可在入駐園區(qū)申請100平方米以內(nèi)、3年內(nèi)零租金的辦公用房；另一方面我省又為科技人員離崗創(chuàng)業(yè)進(jìn)行松綁，允許其在事業(yè)單位保留身份、人事關(guān)系、社會保險3年，通過營造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，讓有志于創(chuàng)業(yè)的事業(yè)單位科研人員安心創(chuàng)業(yè)。
　　Q：我是企業(yè)負(fù)責(zé)人，如果企業(yè)集體引進(jìn)人才是否有政策優(yōu)惠?
　　海南對引才績效突出的給予獎勵，比如成功引進(jìn)大師級人才或團(tuán)隊(duì)的，按50萬元/人、200萬元/團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵；對成功引進(jìn)杰出人才或團(tuán)隊(duì)的，按10萬元/人、50萬元/團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。企業(yè)招才引智投入實(shí)行稅前扣除，國有企業(yè)引才投入成本視為當(dāng)年利潤考核。
 　　Q：有沒有“候鳥型”人才的政策?
　　《行動計(jì)劃》明確，海南將實(shí)施“銀發(fā)精英”匯聚計(jì)劃?！缎袆佑?jì)劃》指出，將聚焦教育、醫(yī)療事業(yè)發(fā)展需要，支持用人單位采用退休返聘等方式，吸引使用70歲以下大師級人才、65歲以下杰出人才和領(lǐng)軍人才，分別按人才層次和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿一定年限分期贈予產(chǎn)權(quán)。
　　Q：人才特別是高層次人才來瓊，考慮的首要問題多數(shù)就是子女怎么上學(xué)，能不能接受好的教育?
　　據(jù)官媒報(bào)道，海南已累計(jì)簽約各類教育合作項(xiàng)目91個，開工教育項(xiàng)目412個，總投資近200億元，不要再說海南是教育的短板區(qū)域了
　　Q：配偶就業(yè)也是高層次人才十分關(guān)心的一個問題，請問引進(jìn)的高層次人才配偶能否得到適當(dāng)安排?
　　配偶就業(yè)問題是留住人才、讓人才安心工作的重要方面?！缎袆佑?jì)劃》在堅(jiān)持市場化原則的前提下，從關(guān)心關(guān)愛人才的角度，相應(yīng)提出了解決引進(jìn)的高層次人才配偶就業(yè)的相關(guān)舉措。比如全職引進(jìn)的各類高層次人才，配偶為公務(wù)員或事業(yè)單位人員的，可對口安排相應(yīng)工作；配偶為企業(yè)人員的，可安排到企業(yè)工作；配偶未就業(yè)且符合崗位條件的，可經(jīng)考核安排到事業(yè)單位就業(yè)；其他未就業(yè)的，按當(dāng)?shù)厣鐣骄べY一定比例發(fā)放生活補(bǔ)助，3年內(nèi)為其繳納基本養(yǎng)老和醫(yī)療保險。這些保障力度還是很大的。
　　Q：高層次人才很注重醫(yī)療保障問題，請問在這方面有無解除后顧之憂的舉措?
　　良好的醫(yī)療環(huán)境和醫(yī)療保障有助于人才放心來瓊、安心干事。為做好高層次人才醫(yī)療保障問題，海南正在做和將做以下幾方面工作：一是積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。目前已吸引解放軍總醫(yī)院、上海六院、九院和復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院等知名醫(yī)院在我省設(shè)立分院，省內(nèi)大部分二級以上醫(yī)院也與國內(nèi)各省市先進(jìn)醫(yī)院建立了幫扶合作關(guān)系，全省醫(yī)療水平穩(wěn)步提升。同時，為方便異地醫(yī)療結(jié)算，我省已初步形成跨省就醫(yī)住院醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算全國聯(lián)網(wǎng)體系，目前正深度推進(jìn)這一項(xiàng)目。二是按照《行動計(jì)劃》要求，我省將把全職引進(jìn)的大師級人才、杰出人才納入省保健委醫(yī)療保健服務(wù)對象范圍，按照大師級人才每人每年2萬元、杰出人才每人每年1萬元標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)醫(yī)療保健待遇，其配偶及直系親屬還可享受在全省三級醫(yī)院就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)；領(lǐng)軍人才享受就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)的同時，還享受年度健康體檢等服務(wù)；拔尖以上人才將享受政府統(tǒng)一購買的商業(yè)健康團(tuán)體保險。此外，柔性引進(jìn)大師級人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才也可以享受就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)。
　　Q：高校畢業(yè)生及人才引進(jìn)落戶，需要哪些材料?
　　①高校畢業(yè)生在?？谑芯蜆I(yè)落戶：自2003年起非應(yīng)屆高校畢業(yè)生，提交勞動(聘用)合同、《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書》、居民戶口簿、居民身份證；2014年以后(含2014年)畢業(yè)且自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，提交《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書》、《營業(yè)執(zhí)照》和居民戶口簿、居民身份證。
　?、谀挲g在55周歲以下，按本省有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的高層次人才，提交：居民戶口簿、居民身份證，高層次人才認(rèn)定材料。年齡在55周歲以下，具有碩士以上學(xué)位的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)位證書。
　　③年齡在55周歲以下，具有高級專業(yè)技術(shù)資格、高級技師職業(yè)資格的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、技術(shù)職稱證書或職業(yè)資格證書。
　?、苣挲g在55周歲以下，上年度工資性收入達(dá)到30萬元以上，且年繳納個人所得稅達(dá)到5萬元以上的來本省就業(yè)人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、上年度在本省工資性收入證明及繳納個人所得稅憑證。
　?、菽挲g在55周歲以下，擁有能夠促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng)新、技術(shù)升級的重大科研成果，在本省所聘企業(yè)以技術(shù)入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊資本10%的創(chuàng)新人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書。
　　⑥年齡在55周歲以下，在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合本省12個重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支持方向，并為所在企業(yè)的主要創(chuàng)辦人，且個人實(shí)際出資不少于150萬元(不含技術(shù)入股)的創(chuàng)業(yè)人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書。
　?、吣挲g在55周歲以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科應(yīng)屆畢業(yè)生，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)歷證書。
　?、嘟?年內(nèi)獲得各類省級以上政府或行業(yè)主管部門頒發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎項(xiàng)的人才，獲得國家級職業(yè)技能競賽個人項(xiàng)目獎項(xiàng)(不含榮譽(yù)獎)及省級職業(yè)技能競賽個人一等獎以上，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、職業(yè)技能競賽獲獎證書及法人登記證書或勞動合同文本。
　?、峋哂腥罩破胀ù髮＜耙陨蠈W(xué)歷，或中級專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)歷證書或職稱證書(職業(yè)資格證書)及法人登記證書或勞動合同文本。申請?jiān)趯?shí)際居住地落戶的，需提交本人或配偶的合法房產(chǎn)證明(租賃合同)。
　?、庠谝M(jìn)市縣領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領(lǐng)作用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市政府的確認(rèn)意見書。
　　?在引進(jìn)市縣同一用人單位工作滿1年，且繼續(xù)與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進(jìn)市縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的緊缺急需、特殊才能的人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市縣政府的確認(rèn)意見書。
　　信息來源：轉(zhuǎn)自海南社區(qū)公眾號。